Почему стоит инвестировать
в недвижимость Сочи
Вложение в объекты жилой недвижимости в Сочи — один из лучших способов не только сохранить деньги,
но и приумножить капитал.
но и приумножить капитал.
Готовы узнать почему спрос
на элитную недвижимость ежегодно растет?
на элитную недвижимость ежегодно растет?
Вложение в объекты жилой недвижимости в Сочи — один из лучших способов не только сохранить деньги, но и приумножить капитал.
Готовы узнать почему спрос на элитную недвижимость ежегодно растет?
Вложение в объекты жилой недвижимости в Сочи — один из лучших способов не только сохранить деньги, но и приумножить капитал.
Вложение в объекты жилой недвижимости в Сочи — один из лучших способов не только сохранить деньги, но и приумножить капитал.
Инвестирование в элитную недвижимость Сочи это:
Возможность сохранить
и приумножить капитал
и приумножить капитал
Ежегодное увеличение спроса
Доходность более 50%
Развитая инфраструктура
Стоимость недвижимости бизнес-класса
в Сочи за последний год выросла. Темпы роста значительно превышают рост инфляции. Это значит — даже без коммерческого использования, капитал будет расти.
в Сочи за последний год выросла. Темпы роста значительно превышают рост инфляции. Это значит — даже без коммерческого использования, капитал будет расти.
Пока доллар будет стоят на месте или расти выше — недвижимость точно никогда не упадет. Сочи 3-й город в стране после Москвы и Санкт-Петербурга, по росту цен и спросу на недвижимость.
Инвестирование
в элитную недвижимость Сочи это:
в элитную недвижимость Сочи это:
Стоимость недвижимости бизнес-класса в Сочи за последний год выросла.
Темпы роста значительно превышают рост инфляции. Это значит — даже без коммерческого использования, капитал будет расти.
Темпы роста значительно превышают рост инфляции. Это значит — даже без коммерческого использования, капитал будет расти.
Пока доллар будет стоят
на месте или расти выше — недвижимость точно никогда не упадет. Сочи 3-й город
в стране после Москвы и Санкт-Петербурга, по росту цен
и спросу на недвижимость.
на месте или расти выше — недвижимость точно никогда не упадет. Сочи 3-й город
в стране после Москвы и Санкт-Петербурга, по росту цен
и спросу на недвижимость.
Пока доллар будет стоят на месте или расти выше — недвижимость точно никогда не упадет. Сочи 3-й город в стране после Москвы и Санкт-Петербурга, по росту цен и спросу
на недвижимость.
на недвижимость.
Стоимость недвижимости бизнес-класса в Сочи за последний год выросла. Темпы роста значительно превышают рост инфляции. Это значит — даже без коммерческого использования, капитал будет расти.
Пока доллар будет стоят
на месте или расти выше — недвижимость точно никогда не упадет. Сочи 3-й город
в стране после Москвы и Санкт-Петербурга, по росту цен
и спросу на недвижимость.
на месте или расти выше — недвижимость точно никогда не упадет. Сочи 3-й город
в стране после Москвы и Санкт-Петербурга, по росту цен
и спросу на недвижимость.
на 60%
от 40 до 56%
до 2 млн руб.
выросла стоимость недвижимости бизнес-класса в Сочи за последний год
выросла стоимость аренды недвижимости бизнес-класса в Сочи за последний год
доходность от аренды недвижимости бизнес-класса в Сочи (без учёта посуточной аренды)
Тенденция к росту цен на недвижимость в Сочи наблюдается на первичном рынке на протяжении многих лет, но в 2020 году темп прироста достиг рекордных величин, составив около 36% в целом
по рынку, а в сегменте бизнес-класса, годовой рост превысил 60%.
по рынку, а в сегменте бизнес-класса, годовой рост превысил 60%.
По данным консалтинговой группы SRG, в мае Сочи стал лидером среди крупных российских городов
по темпам роста стоимости 1 кв.м вторичного жилья. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи выросла за месяц на 9,76% до 150,65 тыс.руб.
по темпам роста стоимости 1 кв.м вторичного жилья. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи выросла за месяц на 9,76% до 150,65 тыс.руб.
Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв.м на первичном рынке МЖС г-к. Сочи, тыс. руб.
Источник: собственная база объектов первичного рынка МЖС г-к. Сочи компании MACON
Изменение цен на вторичном рынке Большого Сочи, тыс. руб.
Данные проанализированы и сопоставлены с источниками: Kalinka Group, РБК-Недвижимость
По данным консалтинговой группы SRG, в мае Сочи стал лидером среди крупных российских городов по темпам роста стоимости 1 кв.м вторичного жилья. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи выросла
за месяц на 9,76% до 150,65 тыс.руб.
за месяц на 9,76% до 150,65 тыс.руб.
Тенденция к росту цен
на недвижимость в Сочи наблюдается на первичном рынке на протяжении многих лет, но в 2020 году темп прироста достиг рекордных величин, составив около 36%
в целом по рынку, а в сегменте бизнес-класса, годовой рост превысил 60%.
на недвижимость в Сочи наблюдается на первичном рынке на протяжении многих лет, но в 2020 году темп прироста достиг рекордных величин, составив около 36%
в целом по рынку, а в сегменте бизнес-класса, годовой рост превысил 60%.
По данным консалтинговой группы SRG, в мае Сочи стал лидером среди крупных российских городов по темпам роста стоимости 1 кв.м вторичного жилья. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи выросла за месяц на 9,76%
до 150,65 тыс.руб.
до 150,65 тыс.руб.
выросла стоимость недвижимости бизнес-класса
в Сочи за последний год
в Сочи за последний год
выросла стоимость аренды недвижимости бизнес-класса
в Сочи за последний год
в Сочи за последний год
Данные проанализированы и сопоставлены
с источниками: Kalinka Group, РБК-Недвижимость
с источниками: Kalinka Group, РБК-Недвижимость
выросла стоимость недвижимости бизнес-класса в Сочи за последний год
Тенденция к росту цен на недвижимость в Сочи
наблюдается на первичном рынке
на протяжении многих лет, но в 2020 году темп прироста достиг рекордных величин, составив около 36% в целом по рынку, а в сегменте бизнес-класса, годовой рост превысил 60%.
наблюдается на первичном рынке
на протяжении многих лет, но в 2020 году темп прироста достиг рекордных величин, составив около 36% в целом по рынку, а в сегменте бизнес-класса, годовой рост превысил 60%.
По данным консалтинговой группы SRG, в мае Сочи стал лидером среди крупных российских городов
по темпам роста стоимости 1 кв.м вторичного жилья. Средняя стоимость вторичного «квадрата»
в Сочи выросла за месяц на 9,76%
до 150,65 тыс.руб.
по темпам роста стоимости 1 кв.м вторичного жилья. Средняя стоимость вторичного «квадрата»
в Сочи выросла за месяц на 9,76%
до 150,65 тыс.руб.
Спрос на элитную недвижимость в Сочи увеличился на 40% по сравнению с 2020 годом.
Спрос на элитную недвижимость начал резко расти сразу после антиковидных ограничений, и продолжает расти.
на 30-40%
с 700 тыс. руб.
до 1.57 млн. руб.
до 1.57 млн. руб.
на 1/3
увеличился спрос на элитную недвижимость в Сочи
выросли цены за 1 кв.м на элитную недвижимость
цены на элитную недвижимость дороже в Сочи, чем в Москве
Инвестируя в элитную недвижимость Сочи, инвесторы создают денежный поток за счёт сдачи в аренду
и увеличивают капитал за счёт перепродажи объекта
с доходностью более 50%.
и увеличивают капитал за счёт перепродажи объекта
с доходностью более 50%.
Почему?
Инвестируя в элитную недвижимость Сочи, инвесторы создают денежный поток за счёт сдачи в аренду и увеличивают капитал за счёт перепродажи объекта с доходностью более 50%.
выросли цены за 1 кв.м
на элитную недвижимость
на элитную недвижимость
Спрос на элитную недвижимость
в Сочи увеличился на 40% по сравнению с 2020 годом.
в Сочи увеличился на 40% по сравнению с 2020 годом.
Спрос на элитную недвижимость в Сочи увеличился на 40%
по сравнению с 2020 годом.
по сравнению с 2020 годом.
Спрос на элитную недвижимость начал резко расти сразу после антиковидных ограничений, и продолжает расти.
Спрос на элитную недвижимость
в Сочи увеличился на 40% по сравнению с 2020 годом.
в Сочи увеличился на 40% по сравнению с 2020 годом.
Спрос на элитную недвижимость начал резко расти сразу после антиковидных ограничений,
и продолжает расти.
и продолжает расти.
Инвестируя в элитную недвижимость Сочи, инвесторы создают денежный поток за счёт сдачи в аренду
и увеличивают капитал за счёт перепродажи объекта с доходностью более 50%.
и увеличивают капитал за счёт перепродажи объекта с доходностью более 50%.
На данный момент в Сочи идет разработка нового генплана города.
Власти города приостановили выдачу разрешений
на строительство, и это спровоцировало рост цен.
на строительство, и это спровоцировало рост цен.
Готовы узнать всё о рынке недвижимости Сочи?
На данный момент
в Сочи идет разработка нового генплана города
в Сочи идет разработка нового генплана города
Готовы узнать всё
о рынке недвижимости Сочи?
о рынке недвижимости Сочи?
В Сочи активно развивается инфраструктура, появляются крупные спортивные и образовательные центры, что делает это направление перспективным для семейных покупателей, желающих сменить шумный мегаполис на жизнь у моря — и всего в нескольких часах перелёта от обеих столиц.
Тем более что с усилением контроля со стороны властей и появлением серьезных игроков (застройщиков, брокеров) и инвесторов, сочинский рынок недвижимости будет двигаться в сторону большей прозрачности и зарегулированности
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
Поэтому мы уверены, что в ближайшем будущем жильё в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано у наших соотечественников и зарубежных инвесторов.
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
Поэтому мы уверены, что в ближайшем будущем жильё в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано у наших соотечественников и зарубежных инвесторов.
Что касается цены, то не стоит ждать снижения
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем на 30%
в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело
к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем на 30%
в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело
к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
Рынок элитной недвижимости Сочи остаётся уникальным для нашей страны
Готовы столкнуться с реальностью и особенностями этого рынка?
А закрытие границ увеличивает привлекательность курортного города
Рынок элитной недвижимости Сочи остаётся уникальным для нашей страны
Тем более что с усилением контроля со стороны властей и появлением серьезных игроков (застройщиков, брокеров) и инвесторов, сочинский рынок недвижимости будет двигаться в сторону большей прозрачности и зарегулированности
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
Поэтому мы уверены, что в ближайшем будущем жильё в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано у наших соотечественников
и зарубежных инвесторов.
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
Поэтому мы уверены, что в ближайшем будущем жильё в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано у наших соотечественников
и зарубежных инвесторов.
Что касается цены, то не стоит ждать снижения
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины
и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины
и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
В Сочи активно развивается инфраструктура, появляются крупные спортивные и образовательные центры, что делает это направление перспективным для семейных покупателей, желающих сменить шумный мегаполис на жизнь
у моря — и всего в нескольких часах перелёта от обеих столиц.
у моря — и всего в нескольких часах перелёта от обеих столиц.
Тем более что с усилением контроля со стороны властей
и появлением серьезных игроков (застройщиков, брокеров)
и инвесторов, сочинский рынок недвижимости будет двигаться
в сторону большей прозрачности
и зарегулированности
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
Поэтому мы уверены, что
в ближайшем будущем жильё
в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано у наших соотечественников
и зарубежных инвесторов.
и появлением серьезных игроков (застройщиков, брокеров)
и инвесторов, сочинский рынок недвижимости будет двигаться
в сторону большей прозрачности
и зарегулированности
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
Поэтому мы уверены, что
в ближайшем будущем жильё
в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано у наших соотечественников
и зарубежных инвесторов.
Что касается цены, то не стоит ждать снижения
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины
и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело
к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины
и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело
к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
Готовы столкнуться
с реальностью
и особенностями этого рынка?
с реальностью
и особенностями этого рынка?
Рынок элитной недвижимости Сочи остаётся уникальным
для нашей страны
для нашей страны
В Сочи активно развивается инфраструктура, появляются крупные спортивные
и образовательные центры, что делает это направление перспективным для семейных покупателей, желающих сменить шумный мегаполис на жизнь у моря — и всего в нескольких часах перелёта от обеих столиц.
и образовательные центры, что делает это направление перспективным для семейных покупателей, желающих сменить шумный мегаполис на жизнь у моря — и всего в нескольких часах перелёта от обеих столиц.
Тем более что с усилением контроля со стороны властей и появлением серьезных игроков (застройщиков, брокеров) и инвесторов, сочинский рынок недвижимости будет двигаться в сторону большей прозрачности и зарегулированности
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
по примеру Москвы и Санкт-Петербурга.
Поэтому мы уверены, что в ближайшем будущем жильё в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано у наших соотечественников
и зарубежных инвесторов.
и зарубежных инвесторов.
Что касается цены, то не стоит ждать снижения
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины и их транспортировки.
в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело
к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
В Сочи активно развивается инфраструктура, появляются крупные спортивные
и образовательные центры, что делает это направление перспективным для семейных покупателей, желающих сменить шумный мегаполис на жизнь
у моря — и всего в нескольких часах перелёта от обеих столиц.
и образовательные центры, что делает это направление перспективным для семейных покупателей, желающих сменить шумный мегаполис на жизнь
у моря — и всего в нескольких часах перелёта от обеих столиц.
Поэтому мы уверены, что в ближайшем будущем жильё в Сочи всех форматов — квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы — будут и дальше востребовано
у наших соотечественников
и зарубежных инвесторов.
у наших соотечественников
и зарубежных инвесторов.
Что касается цены, то не стоит ждать снижения в ближайшее будущее, так как себестоимость строительства выросла за этот год более чем
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины и их транспортировки.
на 30% в связи с резким подорожанием металлоконструкций, бетона, древесины и их транспортировки.
Кроме этого, увеличение ключевой ставки привело к удорожанию кредитов, и это также сказалось
на прибыльности строительства.
на прибыльности строительства.
Реальность такова
01
Отсутствие понятных «элитных» локаций
02
Размытое понимание классов объектов
Сочинский рынок недвижимости сильно отличается
от московского и петербургского:
от московского и петербургского:
Здесь есть «Золотой треугольник», где селится вся элита, однако в целом, элитная застройка
в Сочи очень разнородная и неподготовленному покупателю будет трудно с ходу понять, где стоит рассматривать подходящие варианты.
в Сочи очень разнородная и неподготовленному покупателю будет трудно с ходу понять, где стоит рассматривать подходящие варианты.
В Сочи отсутствуют единые критерии, чтобы понять
к какому сегменту относится объект. Поэтому застройщики сами решают, как позиционировать проект. Чаще же всего дома классов «премиум»
и «элит» на деле можно отнести в лучшем случае
к «бизнесу», если оценивать их по критериям «правильной» локации, наличия авторской архитектуры в проекте, использованию дорогих материалов в отделке и интерьерах. Поэтому чаще всего ориентироваться на статус дома бессмысленно, гораздо важнее его конкретные характеристики
и отзывы профессионалов рынка.
к какому сегменту относится объект. Поэтому застройщики сами решают, как позиционировать проект. Чаще же всего дома классов «премиум»
и «элит» на деле можно отнести в лучшем случае
к «бизнесу», если оценивать их по критериям «правильной» локации, наличия авторской архитектуры в проекте, использованию дорогих материалов в отделке и интерьерах. Поэтому чаще всего ориентироваться на статус дома бессмысленно, гораздо важнее его конкретные характеристики
и отзывы профессионалов рынка.
03
Огромный риск заморозки денежных средств
из-за долгостроющихся объектов
из-за долгостроющихся объектов
04
Наличие большого количества самостроев
Рынок недвижимости в Сочи специфичный, поэтому
без опыта, навыков и знаний этого рынка очень сложно сразу выявить долгострой.
без опыта, навыков и знаний этого рынка очень сложно сразу выявить долгострой.
Как следствие, риск по незнанию купить недвижимость в одном из них. В Сочи насчитываются около 500 незаконно возведенных объектов, в том числе десятки жилых комплексов, которые ожидают сноса или уже демонтированы.
Сочинский рынок недвижимости сильно отличается от московского
и петербургского:
и петербургского:
В Сочи отсутствуют единые критерии, чтобы понять к какому сегменту относится объект. Поэтому застройщики сами решают, как позиционировать проект. Чаще же всего дома классов «премиум» и «элит» на деле можно отнести в лучшем случае к «бизнесу», если оценивать их по критериям «правильной» локации, наличия авторской архитектуры
в проекте, использованию дорогих материалов
в отделке и интерьерах. Поэтому чаще всего ориентироваться на статус дома бессмысленно, гораздо важнее его конкретные характеристики
и отзывы профессионалов рынка.
в проекте, использованию дорогих материалов
в отделке и интерьерах. Поэтому чаще всего ориентироваться на статус дома бессмысленно, гораздо важнее его конкретные характеристики
и отзывы профессионалов рынка.
Рынок недвижимости в Сочи специфичный, поэтому без опыта, навыков и знаний этого рынка очень сложно сразу выявить долгострой.
Сочинский рынок недвижимости сильно отличается
от московского
и петербургского:
от московского
и петербургского:
Здесь есть «Золотой треугольник», где селится вся элита, однако
в целом, элитная застройка
в Сочи очень разнородная
и неподготовленному покупателю будет трудно с ходу понять, где стоит рассматривать подходящие варианты.
в целом, элитная застройка
в Сочи очень разнородная
и неподготовленному покупателю будет трудно с ходу понять, где стоит рассматривать подходящие варианты.
В Сочи отсутствуют единые критерии, чтобы понять к какому сегменту относится объект. Поэтому застройщики сами решают, как позиционировать проект. Чаще же всего дома классов «премиум»
и «элит» на деле можно отнести
в лучшем случае к «бизнесу», если оценивать их по критериям «правильной» локации, наличия авторской архитектуры
в проекте, использованию дорогих материалов в отделке и интерьерах. Поэтому чаще всего ориентироваться на статус дома бессмысленно, гораздо важнее его конкретные характеристики и отзывы профессионалов рынка.
и «элит» на деле можно отнести
в лучшем случае к «бизнесу», если оценивать их по критериям «правильной» локации, наличия авторской архитектуры
в проекте, использованию дорогих материалов в отделке и интерьерах. Поэтому чаще всего ориентироваться на статус дома бессмысленно, гораздо важнее его конкретные характеристики и отзывы профессионалов рынка.
Огромный риск заморозки денежных средств из-за долгостроющихся объектов
Как следствие, риск по незнанию купить недвижимость в одном
из них. В Сочи насчитываются около 500 незаконно возведенных объектов, в том числе десятки жилых комплексов, которые ожидают сноса или уже демонтированы.
из них. В Сочи насчитываются около 500 незаконно возведенных объектов, в том числе десятки жилых комплексов, которые ожидают сноса или уже демонтированы.
К сожалению, это не всё к чему вы должны быть готовы,
но мы готовы рассказать все подводные камни
но мы готовы рассказать все подводные камни
Готовы узнать всю «внутрянку»
и особенности рынка недвижимости Сочи?
и особенности рынка недвижимости Сочи?
К сожалению, это не всё
к чему вы должны быть готовы,но мы готовы рассказать все подводные камни
к чему вы должны быть готовы,но мы готовы рассказать все подводные камни
Вся правда
Мы предлагаем вам ознакомиться с рынком недвижимости как есть,
и расскажем ВСё
и расскажем ВСё
Получите выжимку всех материалов
и сохраните свои сбережения и нервы.
и сохраните свои сбережения и нервы.
Вы узнаете как выбрать объект недвижимости, который сохранит
и приумножит ваш капитал.
и приумножит ваш капитал.
01
Почему 60% объектов построены незаконно
02
Какие объекты в зоне риска сноса
03
Долгострой и мошенники
04
Заморозка стройки и ваших денег
05
Почему у некоторых инвесторов заморожены деньги более 15 лет
06
Как проверить законность постройки объекта
07
На какие районы вырастет спрос в ближайшие 5 лет
08
Какие документы необходимо запрашивать у владельца недвижимости или застройщика
09
Насколько реально может упасть стоимость неликвидных объектов
Какие документы необходимо запрашивать
у владельца недвижимости или застройщика
у владельца недвижимости или застройщика
Получите выжимку всех материалов и сохраните свои сбережения и нервы.
Получите выжимку всех материалов
и сохраните свои сбережения
и нервы.
и сохраните свои сбережения
и нервы.
ГЛАВНОЕ — как получить доходность более 50%
с минимальными рисками
с минимальными рисками
Готовы получить материалы бесплатно?
Введите ваш e-mail и мы отправим вам доступ
к информации
Введите ваш e-mail и мы отправим вам доступ
к информации