В этой статье вы узнаете как выявить потенциальный «долгострой»
и защитить свои сбережения
Мы рассмотрим пример 15-летней схемы мошенничества на общую сумму 224 млн. руб.
В этой статье
вы узнаете как выявить потенциальный «долгострой»
и защитить свои сбережения
Перед покупкой «проблемная» недвижимость
не вызывает подозрений
Вам обещают золотые горы быстро и надежно,
а на деле замораживаете денежные средства на 10-15 лет или вовсе теряете их.
Вам обещают золотые горы быстро и надежно,
а на деле замораживаете денежные средства
на 10-15 лет или вовсе теряете их.
Вам обещают золотые горы быстро и надежно, а на деле замораживаете денежные средства на 10-15 лет или вовсе теряете их.
Хотите узнать
на что обратить внимание, чтобы не попасть
на долгострой?
01
Первое на что стоит обратить внимание,
на «умеренные» скидки от застройщиков —
те, что находятся в пределах 10% (в редких случаях 15%) от стоимости квартиры. Чаще всего они распространяются на ограниченный пул квартир
и действуют непродолжительное время. В некоторых случаях низкие цены дают на неликвидные лоты:
те, что находятся на первом этаже, имеют неудачное планировочное решение или выходят окнами
на перегруженную трассу, кладбище или действующий завод. Ещё один довольно часто встречающийся вариант — предоставление скидок клиентам
на последние свободные квартиры в уже сданной новостройке. В этом случае застройщик хочет поскорее завершить продажи в проекте.
02
Обязательно изучите информацию о застройщике. Каждая компания имеет свой сайт, на котором отражена информация об объектах строительства,
его ходе, вводе объектов в эксплуатацию
и о генеральном подрядчике. Если у компании-застройщика отсутствует сайт, как правило, это уже повод задуматься.
03
Надёжные компании не скрывают данных
о строительстве, заботятся об информировании клиентов, размещают документацию о строительстве объектов.
04
Если генеральный подрядчик сменялся
на строительстве уже несколько раз — это может свидетельствовать о проблемах у застройщика.
05
Обязательно проверьте застройщика на наличие введённой в отношении него процедуры банкротства. Данную информацию можно найти на сайте любого арбитражного суда. Если есть у застройщика действующая процедура банкротства, то от покупки недвижимости лучше отказаться, поскольку неизвестно, чем она закончится, когда и каким образом повлияет на строительство.
06
Также проверьте информацию о застройщике на сайте службы судебных приставов. Наличие исполнительных производств по взысканию задолженности
с застройщика, а тем более по взысканию налогов говорит не в пользу застройщика.
07
После изучения сайта компании, информации и отзывов о ней, документов, обязательно стоит посетить строительную площадку. Многие компании, возводящие жилые дома, предлагают покупателям экскурсию
на стройку.
08
Обратить внимание на его прошлую и текущую деятельность: наличие крупных финансовых партнёров (в том числе банки), запуск застройщиком новых проектов, расширение земельного банка. Всё это говорит об устойчивости компании. Если у застройщика высокие темпы строительства, большинство объектов сдаются раньше срока, также есть социальное строительство (школы, детские сады) — это свидетельствует о его правильном подходе
к управлению ресурсами и о его надёжности.
Первое на что стоит обратить внимание,
на «умеренные» скидки от застройщиков —
те, что находятся в пределах 10% (в редких случаях 15%) от стоимости квартиры. Чаще всего они распространяются на ограниченный пул квартир и действуют непродолжительное время.
В некоторых случаях низкие цены дают
на неликвидные лоты: те, что находятся на первом этаже, имеют неудачное планировочное решение или выходят окнами
на перегруженную трассу, кладбище или действующий завод. Ещё один довольно часто встречающийся вариант — предоставление скидок клиентам на последние свободные квартиры в уже сданной новостройке. В этом случае застройщик хочет поскорее завершить продажи в проекте.
Обязательно изучите информацию
о застройщике. Каждая компания имеет свой сайт, на котором отражена информация
об объектах строительства, его ходе, вводе объектов в эксплуатацию и о генеральном подрядчике. Если у компании-застройщика отсутствует сайт, как правило, это уже повод задуматься.
Если генеральный подрядчик сменялся
на строительстве уже несколько раз —
это может свидетельствовать о проблемах у застройщика.
Обязательно проверьте застройщика
на наличие введённой в отношении него процедуры банкротства. Данную информацию можно найти на сайте любого арбитражного суда. Если есть у застройщика действующая процедура банкротства, то от покупки недвижимости лучше отказаться, поскольку неизвестно, чем она закончится, когда и каким образом повлияет
на строительство.
Также проверьте информацию о застройщике на сайте службы судебных приставов. Наличие исполнительных производств
по взысканию задолженности с застройщика, а тем более по взысканию налогов говорит
не в пользу застройщика.
Обратить внимание на его прошлую
и текущую деятельность: наличие крупных финансовых партнёров (в том числе банки), запуск застройщиком новых проектов, расширение земельного банка. Всё это говорит об устойчивости компании. Если
у застройщика высокие темпы строительства, большинство объектов сдаются раньше срока, также есть социальное строительство (школы, детские сады) — это свидетельствует о его правильном подходе
к управлению ресурсами и о его надёжности.
Первое на что стоит обратить внимание,на «умеренные» скидки от застройщиков —
те, что находятся в пределах 10% (в редких случаях 15%)
от стоимости квартиры. Чаще всего они распространяются
на ограниченный пул квартир
и действуют непродолжительное время. В некоторых случаях низкие цены дают
на неликвидные лоты: те, что находятся на первом этаже, имеют неудачное планировочное решение или выходят окнами
на перегруженную трассу, кладбище или действующий завод. Ещё один довольно часто встречающийся вариант — предоставление скидок клиентам на последние свободные квартиры в уже сданной новостройке. В этом случае застройщик хочет поскорее завершить продажи
в проекте.
Обязательно изучите информацию о застройщике. Каждая компания имеет свой сайт, на котором отражена информация об объектах строительства, его ходе, вводе объектов в эксплуатацию
и о генеральном подрядчике. Если у компании-застройщика отсутствует сайт, как правило, это уже повод задуматься.
Надёжные компании не скрывают данных о строительстве, заботятся об информировании клиентов, размещают документацию о строительстве объектов.
Если генеральный подрядчик сменялся на строительстве уже несколько раз — это может свидетельствовать о проблемах у застройщика.
Обязательно проверьте застройщикана наличие введённой в отношении него процедуры банкротства. Данную информацию можно найти
на сайте любого арбитражного суда. Если есть у застройщика действующая процедура банкротства, то от покупки недвижимости лучше отказаться, поскольку неизвестно, чем она закончится, когда и каким образом повлияет
на строительство.
Также проверьте информацию о застройщике на сайте службы судебных приставов. Наличие исполнительных производств
по взысканию задолженности
с застройщика, а тем более
по взысканию налогов говорит
не в пользу застройщика.
После изучения сайта компании, информации и отзывов о ней, документов, обязательно стоит посетить строительную площадку. Многие компании, возводящие жилые дома, предлагают покупателям экскурсию на стройку.
Обратить внимание на его прошлую и текущую деятельность: наличие крупных финансовых партнёров (в том числе банки), запуск застройщиком новых проектов, расширение земельного банка. Всё это говорит об устойчивости компании. Если у застройщика высокие темпы строительства, большинство объектов сдаются раньше срока, также есть социальное строительство (школы, детские сады) — это свидетельствует о его правильном подходе
к управлению ресурсами и о его надёжности.
Хотите узнать на что обратить внимание, чтобы не попасть
на долгострой?
Первое на что стоит обратить внимание, на «умеренные» скидки от застройщиков — те, что находятся в пределах 10% (в редких случаях 15%) от стоимости квартиры. Чаще всего они распространяются на ограниченный пул квартир и действуют непродолжительное время.
В некоторых случаях низкие цены дают на неликвидные лоты: те, что находятся на первом этаже, имеют неудачное планировочное решение или выходят окнами
на перегруженную трассу, кладбище или действующий завод. Ещё один довольно часто встречающийся вариант — предоставление скидок клиентам на последние свободные квартиры в уже сданной новостройке. В этом случае застройщик хочет поскорее завершить продажи
в проекте.
Обязательно изучите информацию о застройщике. Каждая компания имеет свой сайт, на котором отражена информация об объектах строительства, его ходе, вводе объектов в эксплуатацию и о генеральном подрядчике. Если у компании-застройщика отсутствует сайт, как правило, это уже повод задуматься.
Надёжные компании не скрывают данных
о строительстве, заботятся об информировании клиентов, размещают документацию о строительстве объектов.
Если генеральный подрядчик сменялся на строительстве уже несколько раз — это может свидетельствовать
о проблемах у застройщика.
Обязательно проверьте застройщика на наличие введённой в отношении него процедуры банкротства. Данную информацию можно найти на сайте любого арбитражного суда. Если есть у застройщика действующая процедура банкротства, то от покупки недвижимости лучше отказаться, поскольку неизвестно, чем она закончится, когда и каким образом повлияет
на строительство.
Также проверьте информацию о застройщике на сайте службы судебных приставов. Наличие исполнительных производств по взысканию задолженности
с застройщика, а тем более по взысканию налогов говорит не в пользу застройщика.
После изучения сайта компании, информации и отзывов о ней, документов, обязательно стоит посетить строительную площадку. Многие компании, возводящие жилые дома, предлагают покупателям экскурсию
на стройку.
Обратить внимание на его прошлую и текущую деятельность: наличие крупных финансовых партнёров (в том числе банки), запуск застройщиком новых проектов, расширение земельного банка. Всё это говорит об устойчивости компании. Если у застройщика высокие темпы строительства, большинство объектов сдаются раньше срока, также есть социальное строительство (школы, детские сады) — это свидетельствует о его правильном подходе к управлению ресурсами и о его надёжности.
Первое на что стоит обратить внимание, на «умеренные» скидки от застройщиков — те, что находятся в пределах 10% (в редких случаях 15%) от стоимости квартиры. Чаще всего они распространяются на ограниченный пул квартир и действуют непродолжительное время. В некоторых случаях низкие цены дают на неликвидные лоты: те, что находятся на первом этаже, имеют неудачное планировочное решение или выходят окнами
на перегруженную трассу, кладбище или действующий завод. Ещё один довольно часто встречающийся вариант — предоставление скидок клиентам на последние свободные квартиры в уже сданной новостройке. В этом случае застройщик хочет поскорее завершить продажи
в проекте.
Обязательно изучите информацию
о застройщике. Каждая компания имеет свой сайт, на котором отражена информация об объектах строительства, его ходе, вводе объектов в эксплуатацию
и о генеральном подрядчике. Если
у компании-застройщика отсутствует сайт, как правило, это уже повод задуматься.
Надёжные компании не скрывают данных о строительстве, заботятся об информировании клиентов, размещают документацию
о строительстве объектов.
Если генеральный подрядчик сменялся на строительстве уже несколько раз — это может свидетельствовать о проблемах
у застройщика.
Обязательно проверьте застройщика на наличие введённой в отношении него процедуры банкротства. Данную информацию можно найти на сайте любого арбитражного суда. Если есть у застройщика действующая процедура банкротства, то от покупки недвижимости лучше отказаться, поскольку неизвестно, чем она закончится, когда и каким образом повлияет на строительство.
Также проверьте информацию
о застройщике на сайте службы судебных приставов. Наличие исполнительных производств
по взысканию задолженности
с застройщика, а тем более по взысканию налогов говорит
не в пользу застройщика.
После изучения сайта компании, информации и отзывов о ней, документов, обязательно стоит посетить строительную площадку. Многие компании, возводящие жилые дома, предлагают покупателям экскурсию на стройку.
Обратить внимание на его прошлую и текущую деятельность: наличие крупных финансовых партнёров
(в том числе банки), запуск застройщиком новых проектов, расширение земельного банка.
Всё это говорит об устойчивости компании. Если у застройщика высокие темпы строительства, большинство объектов сдаются раньше срока, также есть социальное строительство (школы, детские сады) — это свидетельствует о его правильном подходе к управлению ресурсами и о его надёжности.
Подходите ответственно к выбору застройщика. иначе есть большая вероятность заморозить деньги или остаться вовсе
без квартиры и без денег.
Подходите ответственно к выбору застройщика. иначе есть большая вероятность заморозить деньги или остаться вовсе без квартиры и без денег.
Подходите ответственно
к выбору застройщика. иначе есть большая вероятность заморозить деньги или остаться вовсе без квартиры и без денег.
Жилой комплекс «ЭДЕЛЬВЕЙС» является долгостроем уже 15 лет
ЖК «Эдельвейс» — это три 19-этажных жилых дома
в переулке Теневом. Строительство было начато ещё
в 2006 году. Однако затем застройщик, ООО «Зодчий» забросил стройку, фирму признали банкротом.
Обманутые дольщики, 224 семей, стали бить тревогу.
В число пострадавших попали жители Ростова-на-Дону, Москвы и Сочи. Больше 10 лет, стройка была заброшена, а дольщики потеряли надежду увидеть свои квартиры.
Строительство там не ведется с 2009 года.
В совокупности дома готовы на 50%. Денежные средства, вложенные дольщиками в строительство, были выведены застройщиком СК «Вант»
и его аффилированными юрлицами, такими как ООО «Зодчий», для нецелевого использования.
Срок действия разрешения на строительство комплекса жилых домов ЖК «Эдельвейс» истёк 28 апреля 2015 года. После жалоб дольщиков, деятельность ООО «Зодчий» стала предметом судебных разбирательств.
И только в марте этого года суд в Сочи приговорил застройщика, директора компании «Зодчий» к 7 годам общего режима за мошенничество с деньгами дольщиков. Главному зодчему вменили в вину обман на сумму свыше 224 млн руб.
Дольщикам из нашего примера, славу богу, повезло
и они всё таки получат свои квартиры спустя ожидания 15 лет.
ЖК «Эдельвейс» — это три 19-этажных жилых
дома в переулке Теневом. Строительство было начато ещё в 2006 году. Однако затем застройщик, ООО «Зодчий» забросил стройку, фирму признали банкротом.
Обманутые дольщики, 224 семей, стали бить тревогу. В число пострадавших попали жители Ростова-на-Дону, Москвы и Сочи. Больше 10 лет, стройка была заброшена, а дольщики потеряли надежду увидеть свои квартиры.
Строительство там не ведется с 2009 года.
В совокупности дома готовы на 50%. Денежные средства, вложенные дольщиками в строительство, были выведены застройщиком СК «Вант» и его аффилированными юрлицами, такими как ООО «Зодчий», для нецелевого использования.
И только в марте этого года суд в Сочи приговорил застройщика, директора компании «Зодчий»
к 7 годам общего режима за мошенничество с деньгами дольщиков. Главному зодчему вменили
в вину обман на сумму свыше 224 млн руб.
Дольщикам из нашего примера, славу богу, повезло и они всё таки получат свои квартиры спустя ожидания 15 лет.
Жилой комплекс «ЭДЕЛЬВЕЙС» является долгостроем уже 15 лет
ЖК «Эдельвейс» — это три 19-этажных жилых дома в переулке Теневом. Строительство было начато ещё в 2006 году. Однако затем застройщик, ООО «Зодчий» забросил стройку, фирму признали банкротом.
Обманутые дольщики, 224 семей, стали бить тревогу.
В число пострадавших попали жители Ростова-на-Дону, Москвы и Сочи. Больше 10 лет, стройка была заброшена,
а дольщики потеряли надежду увидеть свои квартиры.
Строительство там
не ведется с 2009 года.
В совокупности дома готовы на 50%. Денежные средства, вложенные дольщиками
в строительство, были выведены застройщиком СК «Вант» и его аффилированными юрлицами, такими как ООО «Зодчий», для нецелевого использования.
Срок действия разрешения
на строительство комплекса жилых домов ЖК «Эдельвейс» истёк 28 апреля 2015 года. После жалоб дольщиков, деятельность ООО «Зодчий» стала предметом судебных разбирательств.
И только в марте этого года суд в Сочи приговорил застройщика, директора компании «Зодчий»
к 7 годам общего режима
за мошенничество с деньгами дольщиков. Главному зодчему вменили в вину обман на сумму свыше 224 млн руб.
ЖК «Эдельвейс» — это
три 19-этажных жилых
дома в переулке Теневом. Строительство было
начато ещё в 2006 году. Однако затем застройщик, ООО «Зодчий» забросил стройку, фирму признали банкротом.
Обманутые дольщики, 224 семей, стали бить тревогу.
В число пострадавших
попали жители Ростова-
на-Дону, Москвы и Сочи. Больше 10 лет, стройка
была заброшена,
а дольщики потеряли
надежду увидеть свои квартиры.
И только в марте этого года суд в Сочи приговорил застройщика, директора компании «Зодчий» к 7 годам общего режима
за мошенничество
с деньгами дольщиков. Главному зодчему вменили в вину обман на сумму свыше 224 млн руб.
ЖК «Эдельвейс» — это три 19-этажных жилых дома в переулке Теневом. Строительство было начато ещё в 2006 году. Однако затем застройщик, ООО «Зодчий» забросил стройку, фирму признали банкротом.
Обманутые дольщики, 224 семей, стали бить тревогу. В число пострадавших попали жители Ростова-на-Дону, Москвы и Сочи. Больше 10 лет, стройка была заброшена, а дольщики потеряли
надежду увидеть свои квартиры.
Строительство там не ведется
с 2009 года. В совокупности дома готовы на 50%. Денежные средства, вложенные дольщиками
в строительство, были выведены застройщиком СК «Вант» и его аффилированными юрлицами, такими как ООО «Зодчий»,
для нецелевого использования.
Срок действия разрешения
на строительство комплекса жилых домов ЖК «Эдельвейс» истёк
28 апреля 2015 года. После жалоб дольщиков, деятельность ООО «Зодчий» стала предметом судебных разбирательств.
И только в марте этого года суд в Сочи приговорил застройщика, директора компании «Зодчий» к 7 годам общего режима
за мошенничество
с деньгами дольщиков. Главному зодчему вменили в вину обман
на сумму свыше 224 млн руб.
В следующей статье
мы расскажем:
01
как купить «чистую»
по документам недвижимость
в Сочи
02
подробную инструкцию и «Список документов, которые необходимо проверить у застройщика»
Хотите получить статью прямо сейчас? Напишите в ответ слово: «СПИСОК»
03
чек-лист «Список всех построек, которые у администрации
"на карандаше"»
как купить «чистую» по документам недвижимость в Сочи
чек-лист «Список всех построек, которые у администрации "на карандаше"»
чек-лист «Список всех построек, которые у администрации "на карандаше"»
как купить
«чистую» по документам недвижимость в Сочи
чек-лист «Список всех построек, которые
у администрации
"на карандаше"»